A Inframerica, concessionária do Aeroporto de Brasília, dará início às obras de expansão da zona aeroportuária no primeiro semestre de 2022. Essa é a segunda fase do projeto que será executado por meio de parcerias, e compreenderá a construção de um shopping, um complexo de entretenimento e um centro de logística. Os empreendimentos começam a ser entregues no final de 2023, com a conclusão das obras prevista para o primeiro semestre de 2024. A Inframerica estima investimentos da ordem de R$ 700 milhões, com a geração de cerca de 3.500 novos empregos, diretos e indiretos.
O primeiro empreendimento do projeto, a Praça Pick Up – um centro de mobilidade moderno e confortável que dá acesso aos diversos modais de transporte presentes no Aeroporto de Brasília, como ônibus, transporte por aplicativo, carros alugados e vans de turismo -, foi inaugurado em setembro de 2020. O espaço também conta com diversas opções de alimentação e parquinho infantil para os passageiros.
“Os principais pilares deste Projeto de Expansão consistiram no desenvolvimento de um empreendimento bem desenhado a partir de muito estudo por parte da nossa equipe comercial e na busca por importantes parceiros. E a equalização das questões regulatórias e legais com contribuição fundamental do Ministério da Infraestrutura, Agência Nacional da Aviação Civil (ANAC) e do Governo do Distrito Federal (GDF), tanto pela Lei 13.488, essencial para a consolidação dos contratos com terceiros, quanto na emissão das licenças e nos processos de aprovações, conforme nova Lei de Uso e Ocupação do Solo, respectivamente”, conta Jorge Arruda, presidente da Inframerica.
O diretor comercial da Inframerica, Ian Joels, explica que o projeto foi idealizado pela equipe da Inframerica, mas também contou com a contratação de profissionais de ponta para que fosse tirado do papel. “Depois de diversos estudos com a população brasiliense para entender as expectativas, chegamos a um resultado totalmente condizente com a realidade da região e economicamente viável”, clarifica.
Os novos pontos de entretenimento do sítio aeroportuário foram pensados para atender os diversos públicos da região Centro-Oeste e principalmente da capital federal, além de cerca de 40 mil passageiros e aproximadamente 15 mil trabalhadores diretos e indiretos que diariamente transitam pelo terminal aéreo.
Shopping
O novo shopping será construído ao lado do hotel existente na via de acesso ao terminal. A Inframerica firmou contrato com o Grupo Partage, que já possui experiência no ramo com 12 empreendimentos espalhados pelo país, para implantar, comercializar e administrar o negócio.
O projeto é inspirado no céu de Brasília, no conceito Open Mall, que convidará o visitante a passear por áreas abertas e fechadas, com varandas sombreadas e vista para a natureza original preservada no local. Com a área total construída de mais de 60 mil m² e ABL de 39.755m², o espaço vai agregar 130 lojas, 11 restaurantes, 11 redes de fast food, 7 salas de cinema, com projeto assinado pelo renomado escritório Cité e Sá & Almeida.
“É um shopping que nasce para atender uma demanda dos brasilienses, um lifestyle ancorado nos mais atualizados preceitos arquitetônicos de ambiência, eficiência e sustentabilidade. Desde a escolha das matérias primas, passando pelo projeto de iluminação e ventilação natural, até a integração com a mata nativa do cerrado, que será preservada, o projeto tem o respeito ao meio-ambiente como um de seus pilares fundamentais. Além disso, um mix diversificado e qualificado de lojas, gastronomia, entretenimento e serviços constituirá um empreendimento de enorme potencial para os lojistas e incrível experiência para os consumidores de Brasília e região”, afirma Adriano Capobianco, diretor comercial e de novos negócios da Partage.
O empreendimento, que será mais que um centro de compras, contará com parques, áreas de entretenimento, shows, arvorismo, uma sala de cinema a céu aberto e uma academia integrada ao parque nativo existente.
Complexo de entretenimento
Anexo ao shopping será erguido um complexo de entretenimento inédito para a capital federal. Serão construídos três parques temáticos em uma área de aproximadamente 30 mil m². O contrato com os investidores já está assinado e os projetos em andamento.
Centro de Logística
O transporte de cargas é um braço importante no trabalho exercido pelo Aeroporto de Brasília. Por isso, o sítio aeroportuário sediará um Centro de Logística, com a participação de importantes empresas do ramo no país.
A Log CP será responsável por construir, administrar e alugar os espaços do Centro Logístico. Com o crescimento do e-commerce e para que o Distrito Federal conte com mais agilidade nas entregas, o espaço terá 120 mil m² de terreno e 66 mil m² de área locável. Um dos maiores do Distrito Federal.
Pandemia e novos projetos
Os estudos dos novos empreendimentos imobiliários da Inframerica iniciaram em 2017, muito antes da pandemia de covid-19. Foram vários anos de análises para chegar em um modelo viável, e mesmo na pandemia o projeto se manteve. A Praça Pick Up, por exemplo, foi aberta ao público em setembro de 2020 e todo o espaço já está vendido. Bares, cafés e lanchonetes tradicionais de Brasília estão operando no local.
Para complementar a Praça, as novidades imobiliárias trarão sinergia e conectarão os empreendimentos por meio de estruturas amplas e confortáveis para os usuários desfrutarem. A arquitetura planejada dos espaços terá parques com árvores nativas do cerrado e ambientes de entretenimento com atrações culturais atentas aos anseios da população brasiliense.
Além das obras que estão por vir, a Inframerica prevê expansões futuras que poderão trazer ainda mais oportunidades ao sítio aeroportuário, para os passageiros do Aeroporto de Brasília e principalmente para os brasilienses. As possibilidades são amplas e poderão ser criadas a partir de necessidades identificadas futuramente.
“Com todas essas novidades, o Aeroporto de Brasília será muito mais do que um local de passagem, de chegadas e partidas. Será um centro de convivência para passageiros, turistas e a população do Distrito Federal. Além destes projetos já em andamento, ainda idealizamos um Centro de Eventos e um Centro Cultural e mais um hotel. Estamos em busca de investidores para estes novos empreendimentos que terão sinergia total com toda a área planejada”, expõe Ian Joels.
O executivo conta que a Inframerica fez parceria com o Instituto de Pesquisa e Promoção a Arte e Cultura do Distrito Federal (IPAC-DF) para disponibilizar no Centro Cultural cerca de 12 mil obras de arte de coleções privadas, de mais de 600 artistas diferentes. “Essas coleções formam um acervo fantástico e de exposição inédita no Centro-Oeste. Agora estamos buscando alternativas de viabilizar a construção do espaço”, finaliza o diretor.
